2020年新(xin)版(ban)《上海市消防條例(li)》已由上海市第十五屆人民代表大會常務(wu)委員會第十八次會議于2020年3月19日通(tong)過，自2020年5月1日起施行。作為物業人，新(xin)版(ban)《條例(li)》中有哪些是需要(yao)注意的呢？

第十八條 住宅區的物業服務企業應當在管理區域內履行下列消防安全責任：

（一）承接物業(ye)管(guan)理(li)時(shi)，查驗共用消防設施(shi)的完好(hao)狀況，做好(hao)查驗、交接記錄，并(bing)告知業(ye)主委(wei)(wei)員(yuan)會(hui)(hui)；未成立業(ye)主委(wei)(wei)員(yuan)會(hui)(hui)

的，應當及時告知全體業主；

（二）制(zhi)定管理(li)區(qu)域的(de)消(xiao)(xiao)防(fang)安(an)全管理(li)制(zhi)度、操作規程，建立消(xiao)(xiao)防(fang)檔案，并按照相關技術標(biao)準規范記載消(xiao)(xiao)防(fang)檔案內容；

（三(san)）按(an)照規(gui)定設置消(xiao)(xiao)防(fang)安全標(biao)志，定期進行管理(li)區域(yu)內(nei)共用消(xiao)(xiao)防(fang)設施、器(qi)材和(he)消(xiao)(xiao)防(fang)安全標(biao)志的(de)維護管理(li)；

（四）開展(zhan)防(fang)火檢查，發現火災隱患及時(shi)采取相應措(cuo)施，對業(ye)主、使用人違反消(xiao)防(fang)安全管理規定的(de)行為(wei)予以勸阻、制止(zhi)，并及時(shi)向相關部門報告(gao)；

（五）制定滅火和應急(ji)疏散預案，定期開展消防演練。

物業(ye)(ye)服(fu)務企業(ye)(ye)發(fa)現(xian)管(guan)理(li)區域內共(gong)用消防設(she)施損壞，需要動用專項維修(xiu)資(zi)金(jin)進行維修(xiu)、更新(xin)和改(gai)造(zao)的，按照國(guo)家和本(ben)市住(zhu)宅物業(ye)(ye)管(guan)理(li)的相關規(gui)定(ding)辦理(li)。

第四十六條 單位應當按照本單位滅火和應急疏散預案及國家有關規定，定期組織消防演練。消防安全重點單位應當每年進行至少兩次消防演練。

物業服務企業和人員密集場所的經營、管理單位，應當組織員工開展有針對性的消防演練，培訓員工在火災發生時組織、引導在場人員有序疏散的技能。

第七十二條 物業服務企業違反本條例第十八條第一款第二項規定，未建立消防檔案或者記載消防檔案內容不規范的，由消防救援機構責令限期改正，逾期不改正的，給予警告；情節嚴重的，處五百元以上二千元以下罰款。

物業服務企業違反本條例第十八條第一款第三項規定，未按照規定在管理區域內設置消防安全標志的，由消防救援機構責令限期改正，逾期不改正的，處五千元以上二萬元以下罰款；情節嚴重的，處二萬元以上五萬元以下罰款。